黄三水是楼花之王，在他手中仅本拿比的楼花就有四五朵之多，从北本拿比到南本拿比都是好地段好物业。黄三水之前志得意满经常参与小编的话题讨论，但是周二一早黄三水蔫了。
小编出于人道主义当然要关心一下，问清原委小编大惊失色！
原来，BC省政府在11月5日下午在官网悄悄公布了一项新法规。那就是新公寓（楼花）买家信息登记制度。
BC省政府在公告中杀气腾腾的表示，新制度的直接目的就是打击新公寓（楼花）转让中的逃税行为！
黄三水说，原本指望在市场不好的时候靠楼花取取暖，可一旦这个制度出台，楼花市场估计要遭遇一波超级寒流。炒卖楼花成了为政府做贡献，估计很多人将要观望甚至退出这个击鼓传花的游戏了。
在新闻公告中BC省政府表示，BC省新公寓（楼花）的交易既不透明也不公平，里面充满了房地产投机者和开发商之间的暗箱操作和税务欺诈。BC省政府要正式通知这些人，炒楼花挣钱不交税的日子结束了！
财政厅长Carole Jame表示， 从2019年1月1日起，销售新公寓（楼花）的开发商必须做到如下几点：
1、在合同中必须清楚的告知买家，开发商将收集买家信息并上报政府。
2、收集的买家信息包括买家的姓名、社会保险号码、其他商业信息。
3、买家将新公寓（楼花）转让时，开发商也将收集二手买家的信息并上报政府。
4、依此类推，无论新公寓（楼花）转让多少次，每一手买家的信息都必须上报给政府。
财政厅长Carole Jame说这样做的意义是：没有人可以从新公寓（楼花）转让中获利的同时逃避税收。这项政策将公平和诚信带回BC房地产市场，保证普通居民因为炒卖减少而负担得起房屋价格。
BC省政府指出，在过去的制度下，炒卖楼花获得的收益不再政府监管之下，房产投机者有充分的机会逃避税收。这些人把房价推高从中牟利还不用承担税赋，这是严重的不公平，也是对BC省诚信居民的嘲弄。
所以为了打击这些没有道德感的投机分子，BC省政府决定建立完整的买家税务信息登记系统，简称CSAIR，政府将依靠这个系统加强对炒卖楼花获利人的税收征管工作。
BC省政府将通过该系统准确获知：
1、新公寓（楼花）的最终成交价格。
2、新公寓（楼花）的每次转让价格。
3、转让链条中每个人的应付税款。
根据BC省政府的时间表，所有开发商必须在2019年1月1日起使用新的符合规定的交易合同，并在2019年3月31日前建立信息申报账户，开始向政府及时提交所有买家信息。
黄三水告诉小编，上述新政并不是独立战斗，事实上2019年起BC省政府有更多围堵房地产市场中税务欺诈的举措。比如：
1、召集一个房地产洗钱问题专家小组，以确定房地产和金融服务部门反洗钱的系统性风险。
2、建立一个新的、可公开访问的公共房地产实际拥有人登记册。
3、更新物业转让税申报表以揭露公司和信托背后的实际房屋拥有者。
4、制定立法，允许与联邦税务官员分享房主补助金的信息。
5、加强财产转让税审计师打击逃税行为的能力。
6、建立一个关于税务欺诈和洗钱的联邦政府+省政府工作小组。
黄三水告诉小编，BC省的房产投资时代结束了，未来炒房也许不如炒菜！
