今天早上，大温地产局发布了2018年9月的地产销售数据。首先还是来看看总量：
在整个9月，大温共卖出508套独立屋、275套城市屋、812套公寓，总计售出的房子为1595套。
跌幅同样明显
1595套是什么概念？2018年8月总共销量1929套，在9月下跌了17.3%；而比起去年同期的2821套，跌幅高达43.5%。
和10年同期相比，上个月的数据也不景气，下跌了36.1%。传统意义上，9月应该比8月略好，为何还出现明显下跌？听听大温地产局主席怎么说：
“持续几个月的销量低迷，让市场上积压的挂牌房屋越来越多，因此，能售出的比例自然越来越低。眼下的情况是，即便这个月销量较高，但考虑到总挂牌数，比例也不高。更何况本月的销量还下降了。”
目前的大温房产总挂牌数还是维持在4年里的最高位，用大温地产局主席的话来说，“买家现在越来越不急，在那么多房子里慢慢挑选、并且等待价格继续下探。他们有观望的资本，卖家虽然很急但也没用。”
9月挂牌数量暴涨
整个9月，大温有5279套房屋挂牌出售，虽然比去年同期的5375套下跌了1.8%，但比今年8月的3881套暴涨了36%。
其实这也在意料之中：结束了暑假，卖方开始行动。然而令他们始料未及的是，买方的兴趣依然不高。
目前，整个MLS上挂牌的房屋数量高达13084套，比去年同期的9466套上涨38.2%，比今年8月的11824套也上涨了10.7%。
整体售挂比接近买家市场
有必要再重复一次的是，一旦整体售挂比跌到12%以下，那么可以说该城市的房地产进入买房市场。而2018年8月的整体售挂比继续下探，最新数据是12.2%。
独立屋的7.8%售挂比再创新低、城市屋14%的售挂比也差强人意，令人惊讶的是过去二年里强势的公寓，如今售挂比只有17.6%。连公寓都快接近买方市场了，更何况其他房型？
房屋基准价跌幅明显
2018年9月，大温整体房屋基准价为107.06万元，3个月内下跌3.1%，不过比起去年同期，依然有2.2%的上涨 —— 对卖家来说，这是唯一让人“宽心”的事。
三大房型全部下跌
2018年9月，独立屋总共卖出508套，比去年同期的852套下跌了40.4%；
最新的独立屋基准价为154.09万元，比去年同期下跌4.5%，近三个月总共跌了3.4%。
2018年9月，城市屋总共卖出275套，比去年同期的518套下跌了46.9%；
最新的城市屋基准价为83.76万元，比去年同期增长了6.4%、比近3个月下跌了2%。
2018年9月，公寓总共卖出812套，比去年同期的1451套下跌了44%；
最新的公寓基准价为68.73万元，比去年同期上涨4.5%，近3个月下跌了3.4%。
这里能发现一个亮点：城市屋在3种房型中，在近3个月跌幅是最小的，而且它也是近1年涨幅最高的 —— 一年依然涨了6.4%，比公寓涨幅还要高。
各区域表现：列治文措瓦森眼前一亮
近1个月，大温房产各类数据都在下跌，那么这1个月各区域综合房屋基准价变化呢？由图表可见，绝大多数的区域单月房屋基准价都跌幅明显。
令人眼前一亮的是列治文和措瓦森，前者上涨了0.1%，后者更是涨了1%，可谓逆势上扬。
本月跌幅最大的几个城区分别是下跌3%的阳光海岸、下跌2.6%的惠斯勒、下跌2.1%的温西。
10月，大温地产还会“跌跌不休”吗？只能等待结果了~
