大温各市市选临近，房地产可负担性是大家关心的热门议题，各市议员、市长候选人免不了要对此发表意见，甚至有候选人声称已找到解决办法。
近日，城市发展研究所（The Urban Development Institute，UDI）专门组织了一场名为“Politic and Perspective”的讨论会，讨论这些办法是不是可靠。与会的有各市在任但即将离任的议员和市长。
讨论来讨论去，结论只有一个，那就是那些都是政治家顺应民意潮流的权宜之计，解决住房可负担性是个复杂命题，没有高招可以解决。
举个例子，人口增长带来住房问题，而住房密度提高又会增加交通流量，对城市现有的基础设施造成压力；改善交通设施需要政府的更多投入，政府的钱哪里来的？不是要求开发商交建设费，就是提高老百姓的税赋。开发商多交钱意味着房子要涨价，居民多交税自己的消费能力下降，这些就形成恶性循环。如何能破这个局？
显然，没有一蹴而就的办法。比较合理而可控的办法就是——房价缓慢稳定小步上涨，就像每年的通货膨胀一样。这也就意味着长期来看，大温的房价是以当前房价为基础的一根单向箭头，永远回不到2015年“没有100万”活动之前的境地。
民众能满意吗？过去三年，“海外买家”成为大温高房价的替罪羊；如今海外买家几乎绝迹了，大温的房价也没见降下来，本来买不起的豪宅降价还是买不起，原来买得起的低端市场倒是更贵了。房屋可负担性没有解决，这回怨气要撒在谁头上？答案就是——开发商！
本月初，调查公司Research Co.在大温进行了一项调查，67%的温哥华受访者认为住房问题是温哥华市面临的严峻问题，本拿比以及北温的受访者都有相同的比例。
整个大温来看，58%的受访者对房地产开发商持有负面观点。可能的原因是受访者认为房地产开发商与政府的关系比较密切，他们对市府的影响力太大。而且，受访者认为开发商拆旧建新的速度太快，没有很好地保留城市风貌。
温哥华居民有很深的Nimbyism情节，意思就是“只要不在我的后院（not in my backyard ）,随便你怎么整”。发展，还是不发展？您怎么看？欢迎在文后留言。
