2018年，大温房地产市场整体走势缓和。销量一般、价格也比较平稳，买家市场也逐渐形成。
从自住角度来看，这已经预示着大温地产走向良性、走向一个好时代了吗？今天，一份来自Angus Reid的最新民意调查结果出炉。调查问卷的主题是：
你希望大温房地产当前均价是高还是低？希望涨还是跌？涨多少合适？跌多少合适？
这份调查能很好地反映一个事实：大温的主流民意，而不是某个群体，或是某个投资群体的心态。而结果显示，希望大温房价下跌的占据主导，比例为62%。
在62%希望大温房价下跌的人中，其中的26%希望下跌10%、36%的人希望下跌30%以上。甚至有人认为，基于大温这5年房价的不正常涨幅，以及北美主要城市微小的涨幅，大温房价即便下跌50%也不夸张，尤其是温哥华、列治文、本拿比这类城市。
希望下跌的多来自郊外
仔细看这份调查结果，希望大温房价出现下跌的人，大多都来自大温相对偏远的城市。大温地区总人口在240万左右，居住在温哥华、西温、列治文、本拿比的人加起来不过100万多万，超过50%的大温居民住的相对偏远。
之所以住在相对偏远的位置，最大的原因当然是房价。一部分极端的受访者认为，类似枫树岭、兰里、皮特草原这样的边缘城市房价应当继续上涨，而大温核心区的几个城市房价理应暴跌。
更有甚者，直接在受访时表示：希望温哥华、列治文等城市的房价出现崩盘（Crash）—— 因为崩盘后的价格才是真实的、没有泡沫的价格。
持有这类心理的人不是个别现象，大温多个城市居高不下的房价，显然已经让很多“被迫搬离城市”的人心态失衡。
绝大多数租客希望租金下跌
有62%的居民希望房价下跌，这个比例已经很一边倒，而希望租金下跌的租客比例更是夸张的86%。
事实上，大温这一年无论是一卧室租金还是二卧室租金，涨幅都非常有限。尤其是温哥华市，几乎一份没涨。然而，温哥华依然是全加拿大最贵的租房市场（一卧室租金和多伦多几乎持平）。
就拿温哥华市来说，一卧室租金，在位置较好的地段动辄2200~2500元。即便是5000元每月的收入，自己承担如此高昂的租金也难以为继。至于二卧室租金，位置较好的地段超过3500，对于普通工薪家庭来说是沉重的负担。
相比于买房者，租房者的财政状况相对更差，因此86%的比例也是情理之中。不少囊中羞涩的人将租房地点选在远郊的阿伯茨福、芝里华克等城市，因为租金价格仅有温哥华的三分之一。
普通民众希望富人更无私
在调查中还能发现不少普通民众的“呼吁”。他们认为，生活在温哥华富人区的人应该更无私、往长远看。比如，硕大的独立屋土地是否能改建成双拼、城市屋、或是公寓？当政府提出低密度变高密度设想后，富裕人群能否有很好的心态、愿意去配合？
话虽如此，但也有富人对此感到疑惑：既然你们没有能力在房价贵的地方买房，为什么寄望于我们来帮助你们，而不是自己加倍努力？况且，希望自己家的位置房价不跌，还希望富人区房价“Crash”，自己如此自私，却要我们无私？
很多受访者还认为，如今白手起家的大温年轻人，正在离温哥华越来越远 —— 不仅温哥华的房价、租金价难以负担，往东的本拿比甚至高贵林房价租金价都已经涨到一定高度。
所以，还能怎么办呢？继续往东去。离温哥华市越远，生活才能过的相对越好……这很无奈。
“温哥华太受欢迎了，我们理解”
思维偏极端的“希望房价下跌”的人居多，但也有35%的受访者认为：温哥华房价高，最大的原因是温哥华太受欢迎、太宜居。
“一个如此多元文化的城市、一个世界宜居排名总是如此之高的城市，房价高、来的人多，我们也无话可说，因为温哥华太优秀。”
另一项调查是：省长John Horgan的“三十点解决住房危机”计划，你是否满意？在这个民调中，有79%的大温受访者支持省长的举措。
其中88%的人认为大温“投机税”很有必要、39%的人认为，还应该要有更严格的措施来针对房地产市场 —— 这其中，比例最高的年龄段是35到64岁的群体，其中的69%希望省府继续严控大温房市。
半数以上人认为“房价很让人受伤”
最后再来看看这项调查：“你是否觉得大温房价‘让自己很受伤‘（Hurting a lot）’”？选择很受伤的人占比例54%，加拿大最高。
第二高的？当然是多伦多，比例为30%。
来源：温房网
