加拿大联邦政府的抵押贷款压力测试于1月扩大，目的是保护房主免于过度扩张，特别是在加拿大平均房价最高的温哥华。
然而，有关抵押贷款违约的最新数据显示，温哥华的房主拥有该国最低的还贷拖欠率 – 0.08％，这是有史以来最小的一次！
当今年修订压力测试时金融机构监管办公室（OFSI）表示，这是保证抵押贷款持有人免于陷入财务困境是一项措施。该测试要求申请新抵押贷款的所有人都以高于市场普遍可用价格2％的贷款利率进行压力测试。
OFSI主管Jeremy Rudin在当时表示，“我们清楚地看到加拿大各地的高额家庭负债和一些市场房地产价格居高不下的潜在风险。我们不会等待问题出现后才开始解决问题。”
好吧，事实证明OFSI是有些多虑了。
根据报告，截至今年第一季度，现有抵押贷款的拖欠率从2014年第三季度的0.6％的峰值下降至0.08％。尽管在这期间平均每月抵押贷款支付额上升至1,800元，同比增长6.3％。
根据加拿大抵押和住房公司（CMHC），如果连续三次按揭付款未能按时支付，则抵押贷款被视为拖欠。
CMHC发现无论抵押金额多少，温哥华的凡物贷款违约率都很低。
相比之下，CMHC在7月26日发布的2018年第一季度抵押贷款和消费者信贷趋势报告中指出，温哥华信用卡持有人的违约率约为1.5％，汽车贷款的违约率高于2.2％。
根据信贷报告机构Equifax Canada的数据，温哥华抵押贷款持有人的信用风险评分从2017年的平均776增加到2018年第一季的780。Equifax将700分的信用评分评为“好”，将800分评为“优秀”。
