（加西网综合）7月份大温哥华地区的住宅销售量达到了2000年以来的最低水平。
大温哥华房地产委员会（REBGV）报告称，2018年7月大温地区的住宅销售总量为2,070，比2017年7月的2,960套销售下降30.1％，与2018年6月的2,425套相比下降了14.6％。
上个月的销售量比十年来7月的平均销售量低29.3％。
REBGV总裁Phil Moore表示，“我们看到整个地区的房价上涨压力较小。这在独立式住宅市场中最为明显，城市屋和公寓市场的需求也逐渐缓和。”
2018年7月，大温哥华地区的MLS系统中录得4,770套房屋上市待售。与2017年7月上市的5,256套住宅相比，减少了9.2％。与2018年6月的5,279套相比，下降了9.6％。
目前在大温哥华地区MLS®系统上市的房产总数为12,137套，与2017年7月（9,194套）相比增长了32％，与2018年6月（11,947套）相比增长了1.6％。
“传统上，夏季是房地产业比较安静的时期。今年尤其如此，“Moore说。 “随着抵押贷款利率的提高和更严格的贷款要求，买家和卖家选择暂时采取观望态度。”
对于所有房产类型，2018年7月的卖出与待售房源比率sales-to-active listings ratio为17.1％。按房产类型划分，独立屋的比例为9.9％，城市屋的比例为20.2％，公寓的比例为27.3％。
分析师表示，当卖出与待售房源比率在一段持续时间内跌破12％大关时，房价会出现下行压力。而在几个月内超过20％时，往往会承受上行压力。
目前，温哥华地区所有住宅物业的MLS®房屋基准价格为1,087,500元。这比2017年7月增加了6.7％，与2018年6月相比减少了0.6％。
