提到温哥华房价，人人都会脱口而出很多“赞美的话”：
贵上天、无力负担、猛涨、让不让人活了？、富二代才能拥有……
作为加拿大房价最高，北美房价最高之一的城市，温哥华房价之高早已人尽皆知。无论是房价本身、近几年的房价涨幅、房屋养护费用、物业管理费用……都是一个字：高。
还真有，这项数据不仅低，而且居然是全国最低的：地税！
有数据有真相
Zoocasa刚刚发布了一个数据报告，总结了加拿大25个核心城市每个城市的地税比例（地税的金额是房价总额的百分之多少）。结果令人吃惊，温哥华的地税比例最低！
前6低的城市如下：
温哥华 —— 0.247%
阿伯茨福 —— 0.513%
维多利亚 —— 0.52%
基隆那 —— 0.526%
多伦多 —— 0.6355%
卡尔加里 —— 0.6357%
前4名都是BC省的城市，紧随其后的是多伦多和卡尔加里。温哥华的比例远低于加拿大任何一个城市，是第二名阿伯茨福的一半还少。
0.247%是什么概念？估价100万的房屋，每年地税只需要2470元。而在多伦多，100万的房屋地税需要6355元。一年还看不出问题，十年呢？住10年，在温哥华可以比多伦多和卡尔加里少交将近4万元的地税。
即便是和隔壁的维多利亚、阿伯茨福比我，温哥华的地税也少了很多很多。注意，这几个已经是加拿大地税最低的城市！地税最高的城市有多高？
第一名：圣约翰 1.785%
第二名：弗雷德里顿 1.42%
第三名：伦敦 1.35%
第四名：哈密尔顿 1.26%
第五名：温尼伯 1.248%
前两名都是新布伦瑞克省的城市。圣约翰的地税最为恐怖，100万的房屋每年居然要交1.785万的地税，几乎是温哥华的7倍！
看完这组数据后，大家的第一反应是：温哥华真好啊，每年少付那么多。然而仔细一想发现不对。在公平的加拿大，大家都是公平的。圣约翰地税是温哥华7倍？自然有办法弥补。
2018年的最新数据指出，新布伦瑞克省圣约翰市的房价中位数仅为14.99万元；
2018年最新数据表示，温哥华的房价中位数价格在110万元以上。
假设在温哥华买一套100万元的公寓，而同样的公寓在圣约翰大概只要15万元。
所以……
同样的公寓，温哥华需要投入100万，每年的地税是2400多元；
而在圣约翰，前期只需要投入15万，尽管地税比例最高，但实际每年地税也是2400~2500元之间，和温哥华差不多。
总花销来看，温哥华还是遥遥领先！
再说说别墅，100万元能在圣约翰买到顶级豪宅，每年地税1.78万看似恐怖，然而同样参数的房子在温哥华至少需要800万以上。即便温哥华的地税比例低，800万的豪宅每年地税也接近2万元。依然是圣约翰的居住花销更低。
这样对比有些极端，但能总结出这一点：大家实际的地税支出其实差不多，温哥华因为房价过高，地税比例自然得低，否则日子怎么过？试想一个可怕的情况，假设温哥华的地税比例是加拿大平均值0.8%，那么……
100万元的普通2卧室公寓，每年地税从2000多元暴涨到8000元！这个涨幅，让普通老百姓怎么住得起？如果是400万级别的温西豪宅，0.8%的地税意味着每年要支付3万多，这是天文数字。
温哥华的房价中位数价格是多伦多的1.6倍左右，而多伦多的地税比例是温哥华的2.5倍左右。也就是说多伦多人的实际地税开支要比温哥华明显高。这么看的话，温哥华的表现其实也还不错了~
温哥华曾经很高
在2000年的时候，温哥华房价还处在地位，地税比例为0.63%，差不多在加拿大是平均水平。当时的加拿大任何一个房地产市场都不存在“过热”这个说法。
但仅仅7年过去，温哥华2007年的地税比例已经跌到了和现在接近的0.26%，之后的十年里一直稳定在了这个标准。
从2007~2013这个阶段，温哥华房价上涨较为缓慢。在房价仍不高的情况下地税却如此之低，这让温哥华房产成为特别诱人的投资品，大批买家青睐这里，慢慢将这里炒成了北美最热的地产市场。如今房价已高，好在地税比例仍处全国最低位，民众对此还算满意。
Zoocasa数据报告里表示，大家应该对温哥华的地税现状感到满意，尤其是投资客。这么多年了，房价暴涨，地税比例不涨，在温哥华养房恐怕也没那么难。只是，这个“地税福利”需要一个前提，那就是：
首先，你得有钱在温哥华买一套房子！
