加拿大本土最大的地产经纪公司Royal LePage日前发布了最新的房价调查和市场预测报告（House Price Survey and Market Survey Forecast）。总体来说，大温地区的房屋交易比较平淡，价格也比较平稳。
今年第二季度，Royal LaPage综合房价与上一季度相比只上涨了0.5%，不过与去年同期相比上涨了7.2%，至约127万元。分房屋类型来看，公寓的价格中位数为69.2万元，年涨幅为18.4%；两层独立屋和平层独立屋的价格中位数分别为156.4万元和144.3万元，与去年同期相比分别上涨5.6%和4.1%。
从涨幅来看，公寓价格的上涨速度远超独立屋。造成这个现象的原因还是政府的政策调控迫使部分买家降低购房要求进入总价较低的公寓市场，使得公寓市场的竞争更加激烈，价格也更高。
与此同时，独立屋市场的库存数上升而交易减缓，使得公寓市场与独立屋市场的差距在缩小。温哥华的独立屋房价甚至出现年负增长，即去年到今年房价在下跌；北温的独立屋今年第二季度也出现下跌。房价最贵的西温独立屋价格则平稳小幅增长。
Royal LePage 西部地产服务部门的地产顾问Adil Dinani表示，“大温的公寓价格以前所未有的速度增长，现在大温公寓市场的价格已超过全国大多数地区的独立屋价格，现在在大温购买公寓的钱放在四年前可买一个两层的独立屋。”
而在大温中心城市买不起房子的刚需购房者，已逐渐东移，去更远的兰里、阿波次福特、米申等地买房，有的甚至搬迁到基隆拿（Kelowna）。从今天公布的调查数据也可以看出，在所调查的大温8个城市中，今年第二季度房价年涨幅达两位数的是兰里、素里和高贵林，分别为21.2%、16.4%和14%。而大温西部地区的西温、北温、温哥华、列治文的综合房价年涨幅均没跑过大温的平均值。
