(加西网综合)如果你打算进入多伦多、温哥华或附近地区的公寓市场,请小心了!

加拿大央行表示,公寓已成为房地产投机者的最新目标,而这使公寓成为一个更具风险的投资。

加拿大许多城市的房地产市场已经扭转了局面,独立屋市场冷却,公寓的价格则呈现出快速上涨。

央行在报告中写道:“即使运营成本(包括抵押贷款,房产税和维护费)越来越高于租金收入,但是投资者对房市有很强的信息,他们相信房价还会大幅上涨。”

即使海外买家税和新抵押贷款规定减少了需求量,但是公寓的价格继续上涨。

报告还指出,菲莎河谷地区近几个月公寓价格一直以60%的年增长率飙升。据当地房地产局,今年春季公寓的价格比上一年上涨超过40%。

大温哥华地区转售公寓的基准价格在过去一年中上涨了20.5%,而独立屋的增长率为2.4%。

央行认为,受投机推动走高的市场面临更大的风险。

“由于这些类型房屋的价格对冲击更为敏感,如果预期逆转并且价格回落,投机者可能会很快出售其资产,这可能导致该类型房产价格大幅、快速的下跌,并对其余市场产生不利的影响。”

可以肯定的是,加拿大银行并没有预测公寓市场会破灭 – 只是说投资公寓的风险加大了。不仅如此,央行还预测公寓的价格不会继续疯涨下去了。

“(多伦多和温哥华)正在建设中的公寓数量已经达到或接近历史新高,这表明价格可能难以维持近期涨幅的步伐。”

Categories: 地产动态

发表评论

邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注

Related Posts

地产动态

列治文坚决反对农地种大麻!并要紧缩农地建屋规模

列治文市议会于温哥华时间11月13日(周二)晚间通过了一项动议,向省府 Read more…

地产动态

炒楼花要交100%重税!税局新招太狠 赚30万要多缴8万!

税局还会很“残忍”地重查一下已经申报的收入税 炒楼花的人可能要注意了, Read more…

地产动态

大温公寓VS城市屋面面观:都是非独立单位,我该选谁?

房屋的类型很多,比如华人常说的别墅、公寓、联排别墅等等 —— 按照中文 Read more…