大温哥华房地产委员会 (REBGV) 报告指出, 在 2018年4月, 大温地区的住宅物业销售总额为 2579, 比2017年4月的3553户销售额减少 27.4%, 比2018年3月的2517户房屋出售则增加了2.5%, 。 上月的销售额低于10年的销售额平均水平的22.5%。
“市场状况正在发生变化”。REBGV 总统说, “上个月, 我们地区的家庭销售额下降到了17年来 的新低, 而家庭卖家的积极性比我们过去三年中看到的要活跃得多。”联邦政府今年实施的 抵押贷款要求, 除其他因素之外, 也降低了购房者的购买力, 而他们今天在买方方面也感觉 到了.”
2018年4月, 温哥华地产MLS® 有5820个独立屋、城市屋和公寓物业 上市出售。与2017年4月所列的4907家住宅相比, 这一比例增加了 18.6%, 比2018年3月增加了 30.8%。
目前, 温哥华地产MLS®系统出售的物业总数为 9822, 较 2017年4月 (7813) 上升 25.7, 较 2018 年3月 (8380) 上升17.2。 “购房者今年春天有更多的喘息空间。他们有更多的选择选择和减少竞争对手的需求, “摩 尔说。
总体而言, 2018年4月的销售到活动上市比率为26.3。若按财产类型, 该比例为14.1% 的 独立住房、36.1% 的城市屋 和46.7% 的公寓。 分析师表示, 房价下行压力是在持续的一段时期内低于12%的跌幅时发生的, 而房价在数月内跌幅超过20%时, 往往会出现上行压力。
由温哥华MLS®房价指数资料显示，目前温哥华地产所有住宅物业的综合基准价格为109.2万元。这数据比2017年4 月增加了 14.3%, 比2018年3月增长了0.7%。 2018年4月独立物业的销售量达到 807户, 较2017年4月的1211独立屋销售数量下跌了33.4%。公寓物业的销售量在2018年4月达到 1,308单位, 比2017年4月(1,722户)销售额减少了24%。
公寓物业的基准价格 为70.1万元。与2018年3月相比, 这一比例比2017年4月增长了1.1%。2018年4月附加物业销售总额为 464单位, 较 2017年4月620户销售额下跌了25.2%。今年4月城市屋的基准价格为 $854,200元。与2018年3月相比, 这一比例比2017年4月增长了2.3%。
