遥想当年，星爷在《唐伯虎点秋香》离曾有一段经典表演，叫我“谁能比我惨”！。2018年10月，同样的段子在温哥华上演，不过这一次主演是温哥华豪宅。
房地产咨询公司Knight Frank LLP发布最新报告称，2018年还剩2个月，可以初步对全球豪宅市场做出盘点，其中温哥华领跌全球主要城市，也是所有地产名城中，唯一有两位数跌幅的豪宅市场，比惨是当之无愧的有冕之王。
彭博社在报道中提到，温哥华豪宅是全球大城市中豪宅市场均价跌幅最大的，达到了11%，而表现最佳的新加坡同一时间增长了13%，温哥华地产特别是温哥华豪宅需要给自己重新定位了。
发表同样观点的还有专攻豪宅市场的加拿大苏富比国际地产（Sotheby’sInternational Realty Canada）。
他们在报告中指出，温哥华豪宅市场在2018年将刹车一踩到底，400万加元以上的豪宅成交率被腰斩大半，达到惊人的55%，1-6月份温哥华豪宅只成交了86套，平均每个月7.1套。2015年同期，这个数字高达422套，温哥华豪宅市场之惨可见一斑。
与多伦多相比，多伦多豪宅独立屋也很惨，但豪宅公寓同比环比均有所增长。而温哥华售价在400万以上的公寓成交量同样跌去47%，在1-6月仅有111套成交。
黄三水说，世道轮回无穷尽，苍天大地饶过谁。出来混迟早要还，温哥华豪宅爬多高就要摔多惨，今天这个熊样子怕还不是故事的结尾。
截至2018年9月，所有在MSL挂牌售价在400万加元以上的豪宅，独立屋预计需要31个月才能售出，公寓也需要20个月才能成交。这个市场实际上已经被冰封。
黄三水说，钱多的是时候不珍惜，还拼命往外推，现在钱不来了，只能向穷人收税了。豪宅市场本来就与普通市民无关，有钱人之间炒来炒去就让他们炒好了，每次交易都是交大笔税款的，何乐而不为呢。
苏富比认为，豪宅市场不景气的原因有三：
1、更严格的贷款政策。
2、海外买家的撤离。
不过黄三水不这么看，所谓豪宅就是买贵的也要买对的，真正关注这个市场的人对价格并不敏感，中国买家对这个市场有影响但并不是决定性力量。
至于贷款问题，有能力购买豪宅的人对低利率贷款当然喜欢，但如果没有就全款支付好了，重点是这个城市的豪宅有没有未来，这个城市在全球经济版图和居住版图的定位有没有提升空间。
黄三水总结说，温哥华豪宅市场低靡的真正原因或许是，这个所谓的世界宜居城市对有钱人的吸引力下降了！
