日前加拿大知名商业地产经纪公司，Avison Young，发布了BC省2018年上半年的商业地产投资趋势报告。
总体来说，BC省的商业地产继续2017年的牛市，今年上半年成交102单，总计30.4亿元。需要特别指出的是，Avison Young只对成交额500万以上的交易进行统计。
2017年上半年BC省的商业地产投资创下历史最高纪录，半年成交109宗，成交额50.9亿元。2018年上半年仅次于2017年，为历史第二高。在大温住宅地产市场疲软的时候，商业地产却如火如荼，说明各路资金仍然看好大温的经济发展。
Avison Young的主管之一Bal Atwal表示，商业地产的红火丝毫不奇怪，因为大温的商业表现一如既往地坚挺。
所有交易中，写字楼的交易有23宗，成交额超过10亿元；工业用地的交易为36宗，成交额约4.5亿元。最多的是零售业地产的交易，一共43宗、15.5亿。公寓住宅的交易额是最少的，一共42宗，成交额只有6亿多，这也侧面反映了大温住宅市场的疲软状态。
今天上半年最大宗的商业地产交易是Gateway Casinos公司旗下的三个Casino同时打包出售，分别位于本拿比、新西敏和兰里，成交价超过5亿元。
其次是Richmond Centre的一半所有权的转让，成交价将近4亿元。Richmond Centre之前由商业地产投资公司Cadillac Fairview（CF）和Ivanhoe Cambridge（IC） 共同拥有业权，但由CF公司全权负责管理。
2017年下半年，IC公司将旗下的多个购物中心放盘，包括位于多伦多、卡尔加里以及大温的知名购物中心。之前，CF公司也在出售其在温哥华的几个购物中心的部分产权，包括温哥华市中心最大的购物中心Pacific Centre。更早的时候IC公司已将其在温西的Oakridge Centre卖给了大温本地的开发商QuadReal Property Group，理由是其无力负担Oakridge Centre的大改造费用。
据Avison Young的报告，Richmond Centre的交易发生在今年2月份。没有公开报道肯定说明是哪个买家接了盘。小编查找了一些资料，据CoStar Group今年1月份的市场动态报道，最有可能的买家是Alberta Investment Management Corp（AIMCo.），即阿尔伯塔投资管理公司。
该公司的网页上介绍说，它是加拿大最大的和最多样化的机构投资管理者，管理的资产规模为957亿元，资金来源是阿省的32个养老金计划和政府基金。
AIMCo.接棒Richmond Centre是有理由的，因为它就是一只会下蛋的金鸡，何况其南端正迎来翻天覆地的改造。
据加拿大零售委员会（Retail Council of Canada）的最新研究报告，2017年Richmond Centre每平方英尺产生的销售额为937元，在全国居第12位，在BC省排第4位，生产力竟然超过西温富人区的Park Royal 购物中心。
看来列治文市民的消费能力不是一般的强！难怪Richmond Centre的交易是今年上半年的“地王”，如果以单一资产来算的话。
