说到大温的顶级豪宅区，所有人都知道是西温和温西。西温和温西哪个贵？
提到海景豪宅，人们普遍先想到的会是西温，因为本身就是类似半岛的地形，外加地势高、山多、靠近海的房子多、海景别墅自然更多。
所以，西温独立屋的均价一定是高于温西？错！根据大温地产局最新数据显示：
2018年8月，西温哥华的独立屋均价是283.26万元，而温哥华西区的均价高达327.85万元。这一年，西温和温西的独立屋其实都不景气，温西独立屋基准价1年下跌10.3%，而西温更是下跌了11.2%。
换言之，一年前温西独立屋的均价，比西温独立屋的均价要高出不少。再看看5年的数据：温西独立屋上涨57.5%、西温上涨51.5%，回溯到2013年，依然是温西比西温独立屋贵。
那么问题来了，大家一直觉得最顶级的豪宅在西温，而收入最高的加拿大城市（之一）也是西温，为啥西温独立屋均价不如温西，而且差价还很明显呢？
有几个浅显的理由即能解释。
地理位置，温西远远强过西温
尽管富人们不那么看重地理位置，但不表示完全不在意。温哥华西区处在“大温大陆”上，地理位置、出行、上班、去其他城市的便捷程度要明显好过西温。
从西温如果到Downtown或者温西，开车只能通过拥堵不堪的狮门大桥，在早晚高峰体验极差。而且一旦一号公路出事故，那么交通也立刻瘫痪。
更加要命的是，温西并不存在什么偏远区域，而西温向北延伸比较多，海天公路沿线很多区域依然属于西温，它们距离城市核心区，位置就更偏远了 —— 在这些偏远区域买别墅，价格恐怕和温哥华东区差不多，会把西温平均房价拉低，如何和温西相提并论？
简单的例子：温西没有“边远社区”，相对最便宜的Marpole区，独立屋也往往在300万以上。而西温在马蹄湾以北的区域，很多老的独立屋在150~200万之间，和温西差价明显。
教育资源，温西明显胜过西温
西温哥华市人口不到5万人，而温哥华市接近65万人，即便保守估计，住在温西的人也是西温的4倍以上。从教育资源看，大温地区绝大部分的名牌私校、公校，尤其是中学，都集中在温西而非西温。
大家朗朗上口的一些，比如Crofton House、U-Hill、罗宾中学等等，几乎都在温西。尤其是温西拥有UBC这个顶尖教育宝库，而西温甚至没有一所大学。很多移民都是拖家带口来的，育儿问题很关键，温西自然是更好的选择。
学区房并不只是中国的概念。温西拥有比西温多的多的名牌公校，那么好的学区也会比西温多，学区房价格水涨船高，总体独立屋均价当然是高过西温。
温西更是一个“城市”
温哥华西区，拥有一个城市能拥有的一切：繁华的商业、多条商业街、宽广的绿地、顶级教育资源、多个海滩、交通枢纽、高尔夫球场等等。地势平坦、交通便利的它，更像是一个完整的城市。
反观西温，虽然也有Park Royal这样的中心，但总的来说在大温处在“偏远地区”，交通依赖高速公路，缺乏很多城市应有的元素。
尽管有人会说：西温的豪宅非常给力，可以扳回一城。但请别忘了，温西也有Point Grey、Shaughnessy这样的顶级豪宅区。西温有上千万的豪宅，而温西同样有！
况且，西温千万级别的豪宅，土地动辄2万尺；温西的呢？至少小三分之一！哪里更贵，还用说吗？
大温历年最贵豪宅几乎都在温西
这个理由虽然有些牵强，但至少能看出端倪：大温近年来最贵的豪宅，无论是九年前的Point Grey3720万豪宅、2017年Point Grey的6300万豪宅、还是其他名列前茅的豪宅，绝大部分都位于温西而非西温。
最典型的“最贵豪宅区”，就是Point Grey和Shaughnessy。西温整体房价确实高，但很难找出一个能匹敌温西两大豪宅区的社区。
温西的知名度更高
最出名的地方，最能吸引广大土豪前来投资置业。提到温哥华市的著名景点，绝大部分都在温西：UBC、斯坦利、女王公园、各大海滩、格兰维尔岛……
西温的著名景点？Cypress山、海天公路的确不错，但知名度还是比温哥华的景点们低了一些。在温西购房的名人也要多过在西温购房。西温确实能给人隐居的感觉，但既然要隐居，很多名人的选择是：去更远的地方，直接买个小岛不就Ok了？
综上，温西独立屋高于西温，不是什么意外之事了吧？
