温哥华地产周期跌入冰谷，大温地区房地产销量跌入18年来7月最低点，流动性消失殆尽。这对房地产投机者-或炒房者来说不是一个好时机，正所谓潮水退去，才知道谁在裸泳。
大温房地产分析人士 Steve Saretsky根据加拿大央行数据得出，2017年大温地区房地产信贷总额下跌18.2%(上图），市场流动性迅速消失。他把24个月内买入卖出行为定义成“炒房行为”加以统计发现，炒房率也跌入2015年1月来最低点，2012年7月以来最低的7月。
在各种房型中，独立屋下跌最为严重。 2016年3月的2年换手率为11%，为历史最高点，而2018年7月仅为2%，甚至比2008年11月金融危机期间更为低迷。
公寓市场比独立屋市场稍微好些。公寓2年换手率虽然持续下跌，比上年下跌43%， 但仍然有8%的比例。
Steve预计，随着公寓销售走弱，库存上升，公寓炒家可能很快淡出市场。
