受联邦和省政府房市政策和抵押贷款政策的影响，今年BC省房屋销售数据似乎有点惨淡，甚至自1月份以来经历了最大幅度的跌幅。
根据BC地产协会（BCREA）发表的本省7月份住宅市况报告，指经中央放盘系统（MLS）成交的单位数目只有7055宗，较去年同月少达23.9%……
于是乎，引起了房地产界的哀嚎，一些自诩专家的人士纷纷唱衰房市，曰：价量齐跌！
眼看开学季到来，又会有很多人来到温哥华，其中不乏想为儿女买房置业的家长。由于给留学生买房，很多人是为了投资 —— 希望4年后能以高价卖出。然而看到这两个月的大温房屋销量数据后，不禁会问：说好的房产热门市场，为什么是这样？
更有甚者会怀疑：这一长段时间，BC的房屋销量是不是都不景气？BC省整体表现，在全国来看是不是属于低迷的？那么，我们是否要考虑在别的地方买房？
果真是这样吗？
近日，加拿大房地产协会（CREA）的一份最新报告出来打脸了！
报告结论：截止7月，BC省是加拿大房价上涨最快的地区！
数据显示，B.C省的房屋市场继续强势增长：菲沙河谷地区价格上涨13.8％，维多利亚价格上涨8.2％，温哥华岛其他地方价格上涨13.7％。
即便是看似最低迷的大温地区，整体房价涨幅也高达6.7% —— 所谓的“全面下跌”，主要出现在一些富人区。纵观这一年，大温东部城市的表现还是很强势的。
而BC省其他城市，在如此大环境之下，增幅似乎有点狠，还能超过两位数。这，还不够给你足够的信心吗？
再看看全国7月的大数据。
全国房屋销售量7月增长了1.9％；
——实际（未经季节性调整）的销售量较去年同期相比下降了1.3％；
——6月至7月，新上市房屋数量下降1.2％；
——7月份MLS®房屋价格指数（HPI）较去年同期 （y-o-y）相比上涨2.1％；
——全国平均销售价格为48.15万元，比过去一年上涨了1％。
与全国相比，BC省的房屋销售确实有较大降幅，但是，价格上涨幅度远抛全国平均水平。
作为加拿大公认的最宜居省份，BC省得天独厚的优势注定了这里的房地产市场永远不会真正低迷。就冲着宜人的气候，也会吸引来自五湖四海的人。即便海外买家税出台，也没有动摇“热门市场”的根基。
再来看看其他地区的数据。
从B.C.向东移动，数字逐渐减弱：卡尔加里房屋价格下降1.7％，埃德蒙顿下降1.3％，里贾纳下降4.8％，萨斯卡通下降2.1％。
尽管阿省和中部地区是公认的房价低、油价低、工资高、物价也不高。然而从投资角度，这些年在BC省投资房产赚到的差价，难道还不能弥补在阿省“节约出来的油费、买房租房费用”吗？BC的确贵，但贵总是有贵的道理。
大多伦多地区的房屋价格在过去一年中下降了0.6％，但渥太华的价格上涨了7.2％（两层单户住宅价格上涨8.3％），蒙特利尔的价格上涨了5.7％（城市屋价格上涨7％），大蒙克顿价格上涨了5％（公寓单位价格上涨9.9％）。
在最新一份《加拿大国内宜居城市排名》里，排名最高的大城市正是渥太华和蒙特利尔，从房价的涨幅上也能反映。不过纵观这5年或是10年的涨幅，渥太华蒙特利尔还是无法和大温地区相提并论。
加拿大房地产协会表示，7月是2018年平均房价首次出现涨幅的月份，这意味着今年早些时候实施的更严格抵押贷款规则的影响开始减弱。
而大温地产局（REBGV）主席 Phil Moore则表示，“无论是哪个7月，虽然天气最热，但在房地产领域都是淡季。度假的人多，看房的人少，这一现象在8月份一般会缓解”。
按这一说法，7月房价尚且出现了涨幅，那么8月呢？9月呢？不要因一时的低迷，就否定BC、大温地区过去的辉煌“战绩”。
所以，别唱衰房市了，看数据行动吧！
来源：温房网
