8月，中国香港入境署发布统计数据，持有加拿大护照但定居香港的双国籍中国香港居民大约有30万。但在过去1年里，其中的24300人选择离开香港，二次移居加拿大，其中的绝大多数落脚温哥华。
有媒体当即表示，这次巨大的二次回流潮或许能拯救凄风苦雨中的大温房地产市场，因为持有加拿大护照的中国香港居民尽管并非人人都是李嘉诚，但拿出几百万加元购买房产都不成问题。
中国香港政府同时指出，在过去11年里，每年选择移民到加拿大的中国香港居民人数增长了88%，在2017年达到了历史最高点，其中大部分是年龄在30-40岁之间，具有很强专业能力的和经济实力的职业人士。
这部分来自于中国香港的加拿大新移民和二次回流加拿大的香港老移民一起，将帮助BC省乃至加拿大的经济重振活力。
媒体分析表示，绝大部分移民温哥华的港人都是为人父母者，为子女教育和未来发展考量是新移民选择加拿大的首要因素。而老移民回流这是因为加拿大更宽松的生活环境。无论新老移民都将极大改变当地移民社区。
黄三水说这是他在2018年听到的房地产最大利好消息，因为中国香港老移民回流和中国大陆新移民登陆是完全不同的两个概念。
香港老移民首先有钱，其次很容易把钱转到加拿大，再次香港老移民天生爱炒房。
而中国大陆的新移民尽管在炒房热情上不输给香港老移民，但他们转移资金的能力已经被大大削弱，并不能很快形成强大而集中的购买力。
小编对黄三水提出的疑问是，既然这么多来自中国香港的新老移民都是买房的生力军，为什么大温房地产市场在2018年的表现依然低迷。
黄三水告诉小编，这些人都是老江湖，炒房就像吃饭，炒股就像喝茶，赌钱就像谈恋爱。他们正在用香港人独有的市场嗅觉等待最好的出手机会。等普通散户发现的时候，他们早就在底部接好盘了。
黄三水说，房地产市场最需要的战略资源就是人，对温哥华这种全球化地产市场来说，更缺的就是有钱而且爱买房的人。中国香港移民完全符合各项要求，是最专业最优秀的投资者群体。
香港移民大量涌入BC省对大温的经济活力和地产发展都将起到巨大影响。这是不亚于中国大陆移民涌入BC省的重大经济事件。
与此同时，中国香港的移民人口增速已经降到0.4%。这对一个出生率超低，自我更新无力的经济体来说是致命的危机。
黄三水指出，如果大温不想重蹈中国香港的覆辙，就要始终秉承开放、包容、共荣的原则。欢迎移民、善待投资、不拒绝任何形式的资本进入。保持足够有吸引力的市场，才能帮助大温帮助BC在北美西岸持续繁荣。
来源：加拿大地产头条
