8月17日，BC省财政厅发布数据显示，在2018年前6个月，大温哥华地区和菲沙河谷地区只有1%的房地产交易有海外买家参与。
年1-6月，上述地区海外买家成交占比还能达到3%。这个数据表明，在20%海外买家税和其他强力调控举措下，海外买家几乎从BC省消失。
财政厅指出，有限的海外买家主要集中在三个城市：
1、本拿比
2、高贵林
3、列治文
其中本拿比全部房地产交易中的3%有外国买家参与，高贵林和列治文分别是2%。如果说本拿比和列治文在这项数据排名前三很容易理解，高贵林的异军突起就让人颇费思量了，小编能想到的解释是，海外买家不等于华人买家。
另有数据显示，北温的外国买家占交易总量的比例居然达到了1%，也是大温和菲沙河谷地区唯一外国买家成交数量占比出现增长的城市。
财政厅还说，在过去一年中担心外国买家在大温和菲沙河谷地区收购农地的可以把心放回肚子里了，2017年1-6月份，大约14%的农地交易有外国买家参与，而到了2018年1-6月，这个比例只剩下一个零头，几乎可以忽略不计。
事实上，BC省财政厅把驱逐外国买家成功看作自己的重要成绩。
但美国对全世界发起的贸易争端让我们慢慢意识到一个问题，川普的保护主义受到激烈抨击，那为什么加拿大却要对房地产市场进行交易限制。如果我们为加拿大的钢铁、汽车、软木不能顺利出口感到不公平，那么求购加拿大房产的人需要交20%的惩罚性税款就很公平吗？
省政府以一份民调数据为例，指称有84%的受访者认为海外买家是导致大温房价高企的罪魁祸首。
但黄三水想说的是美国从来没有限制过任何海外买家购买任何一类美国房产，哪怕帝国大厦被日本收入囊中都没有考虑过限购。
原因很简单，自由市场经济必须允许资金和资源自由流动，这是经济活力的源头。
黄三水认为，海外资金进入加拿大对也许会造成一些人短期内买不起房，但长远看，这些资金帮助加拿大增加了就业，增加了税收，增加了人口和活力。如果房地产市场当真回到一潭死水的状态，买不起房的人依然买不起房，甚至会租不起房。而原来买得起房的人也有可能因为养不起房而被迫出售房产。最终带给加拿大的或许是萧条。
加拿大英文媒体也指出，外国买家是政府最喜欢的房地产危机替罪羊，因为他们不会为自己辩解，也没有选票。但问题是这些外国买家有钞票，他们把钱送去美国，送去欧洲、送去东南亚，从此远离加拿大，这并不是一个好消息。
这家媒体表示，尽管外国买家在过去半年已经被成功驱离，但除了成交量萎缩，地产及相关产业疲软之外，房价并没有任何回落的迹象，是不是可以据此认为，BC省房价猛涨的主要原因并非海外买家呢？
来源：加拿大地产头条
