UBC大学教授Paul Kershaw正式建议BC省政府向所有估值超过100万加元的独立屋征收附加税。坊间表示,此举对大温地产市场的影响堪比灭霸的响指。 灭霸教授Paul Kershaw指出,BC省政府现在针对估值在300万加元以上的豪宅征收学校税是不公平的,应该向更多独立屋屋主征收附加税。 征税的理由很简单,所有能买得起独立屋的都是有钱人,他们应该比穷人承担更多的税负。 灭霸教授Paul Kershaw建议的税率是估值超过100万的部分,按照1%征税,比如政府估值为150万的独立屋就要对50万的部分每年征收1%的附加税,税额为5000加元。以此类推,300万的豪宅就要收2万加元,500万的豪宅就是4万加元。事实上,价值300万的豪宅年租金也不过40000加元左右。 如果当真按照这个税率征收,温哥华独立屋市场的一半市值获将毁于灭霸教授。 灭霸教授Paul Kershaw测算过,按照他建议的税率征收,每年BC省政府可以增加30亿加元的税收,然后用这笔钱返还穷人的收入税和销售税,还可以补贴穷人房租达到劫富济贫的目的。 但问题是,黄世仁都被逼死了,杨白劳就能幸福吗?劫富济贫也是有限度的,否则富人都跑了,让穷人劫谁呢? 灭霸教授Paul Kershaw对自己的计划也有小小的修正,他表示这笔税也可以不是每年征收而是累积到屋主出售房屋时一次性缴清。比如估值300万的豪宅,在手中持有10年后售出,在交易时一次性向政府支付10万的附加税。这相当于卖家从获利中拿出税金,就不会特别抵触了。 但问题是,如果买家知道有这笔税要交,还愿意买吗? 反对者则表示,买150万独立屋的人也许有100万是向银行借的,他们并不是有钱人,这种征税办法除了让房地产市场陷入泥潭,搞死搞残BC省的经济,不会有任何积极意义。最终,有钱人离开,中产衰败、穷人更穷。 来源:加拿大地产头条